本当に大丈夫？鴻巣駅東口再開発事業

鴻巣駅東口Ａ地区再開発ビル 「予定・予定・ならば・ならばで本当に大丈夫？？」 A−１街区 組合施行　　鴻巣市も一員　主にグンゼが地権者 総事業費　　７２億円の事業費　　大成建設　　タカハ都市科学研究所がコンサルタント 　　　　駐車場　市が２５億６０００万円で買取 　　　　住宅棟　５階から１３階は大栄不動産が買取　買い取り価格は非公開 　　　　　　　　４階　（株）ワイエムコンサルティングが取得予定、 　　　　　　　　　　　譲渡契約は結んだがお金は支払われていない状況　価格は非公開　　　　　　　　　　　　　　一部行政サービスセンターとして市がテナントで入っている 　　　　　　　　　　　市は月約７０万円の家賃を再開発組合へ払う　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　入居時には約８００万円近く払った 　　　　　　　　３階　クリニック 　　　　　　　　２階　パチンコ店　（藤信地所） 　　　　　　　　１階　ドトール　NTT 商業棟　一部テナント　三菱都市開発がグンゼから借りる　非公開 一部保留床取得法人(株)エルミ鴻巣（代表取締役　原口和久）が床を買い取り、三菱都市　　　　　開発に賃貸をする 財源内訳　株発行　資本金２億３８００万円の内 出資　鴻巣市　６８４０万円　１３６８株×５００００円　　　　　　 　　　（株）　フラワーセンター　１０００万円　２００株×５００００円 （市が５２％出資した企業）　　　　　　　　 民間間都市開発推進機構　　７８００万円 （建設省・財務省官僚の天下り先、財界の寄せ集め機構） 他に民間が出資 　　　　 （株）エルミ鴻巣に融資をして、そこが三菱都市開発に床賃しだす 　　　融資　鴻巣市９０００万円（都市開発資金からお金を借りて融資をする） 　　（無利子、５年据え置き、１５年返済） 　　　　　　　　　　　　　　国　９０００万円　都市開発資金 　　　　　　　　　　　　　　民間BK　埼玉りそな　埼玉県信用金庫　有利子非公開 　　　　　　　　　　　　　　　　　　優先的に返済される 　　　東急ストアが出店を辞退したことによる大幅な計画変更を余儀なくされた A−2街区 再開発組合（主にグンゼ）からゼファーに譲渡予定（譲渡予約契約）だったが２００８年７月１８日ゼファーが民事再生法を申請、経営破たんした　　変わって譲渡先を検討中 ４・５階の映画館もワーナーマイカル(辞退)から出店社を求めています ２階　アスリエは家賃を再開発組合へ払う　　 これが大まかな現在の状況です。皆さんはどう思いますか？

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